Доходный дом Г. Н. Христофорова
Объект культурного наследия регионального значения, памятник градостроительства и архитектуры «Доходный дом Г. Н. Христофорова», расположен по адресу: Симферополь, ул. Киевская, 75 / пр-кт Победы, 1, литеры «А», «Б». Состоит на учете с 20.12.2016 г. (постановление № 627, регистрационный номер 911710988810005), границы охранной территории утверждены 24.01.2020 г. (приказ Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым № 84).
Здание построено в стиле неоклассицизма с элементами неоренессанса. Спроектировано в 1891 г. архитектором Б. А. Зайончковским, строительство окончено в 1894 г. Удачно вписалось в сложный с перепадом высот рельеф бывшей Феодосийской улицы.
Зайончковский Бронислав Адольфович (Афиногенович) – в 1897–1913 гг. городской архитектор Симферополя. Автор проекта дома Х. К. Чирахова в его центре, который считается одним из наиболее интересных в архитектурном плане зданий в столице Крыма. Проживал в доме № 4 на современной ул. Шмидта, улица З. Жильцовой, на которую также выходит это угловое здание, в его честь первоначально именовалась Архитекторской.
(По материалам онлайн ресурса «Крымский архитектурный портал»).
Строение каменное двухэтажное с подвалом. Габаритные размеры – 101,3 х 68,35 м. Представляет собой Г-образный объем, вытянутый по осям северо-запад–юго-восток и юго-запад–северо-восток. Главный фасад, расположенный по линии застройки улицы Киевской и проспекта Победы, разделен по вертикали слабовыраженными ризалитами с рустованными пилястрами (над арочными проходами во двор и по углам). По горизонтали – специальными поясами под венчающим карнизом, под окнами и между этажами. Элементом украшения венчающего карниза стал ритмический ряд маленьких дентикул. Прямоугольные окна второго этажа украшают сандрики двух видов: прямоугольные и с треугольным завершением, опирающиеся на ордерные пилястры или полуколонны. Декоративное обрамление окон первого этажа – наличники. Со стороны улицы Киевской по второму этажу – четыре балкона с ажурным металлическим ограждением. Дворовые фасады без декоративного оформления. Памятник представляет интерес своими архитектурными и декоративными характеристиками. Фасад отражает свойственные времени тенденции смешения стилей в оформлении фасадов, а также приемы, основанные на местных строительных традициях обработки каменных деталей.
Доходный дом – многоквартирное жилое здание для сдачи в аренду. Такие дома сформировали в 30–40-е гг. XIX в. отдельный тип европейской архитектуры, а к началу XX в. стали одним из основных видов городского жилья. Название зданий было обусловлено функцией: их строили для получения дохода. Многоэтажные дома для сдачи в аренду существовали еще в Древнем Риме – их называли «инсулы». В Новое время к этой практике вернулись в Англии, Франции и Германии. Строительный бум доходных домов начался в середине XVIII в. – время промышленной революции, когда рабочие нуждались в доступном жилье. В России первые доходные дома появились в Петербурге в XVIII в., их называли «спекулятивными». В Москве первый доходный дом возвели в 1790-х годах: на Ильинке за пять лет выросло трехэтажное здание, украшенное портиком и арками по проекту архитектора М. Ф. Казакова. Массовое строительство таких домов в Российской империи пришлось на период с 1890-х до начала Первой Мировой войны. Памятники «доходной» архитектуры можно встретить во многих городах России. До революции 1917 г. доля доходных домов в жилом фонде Петербурга и Москвы составляла до 80% и 40% соответственно. В советское время многие из них стали коммуналками. Типичная планировка доходных домов часто выстраивалась иерархично: первые этажи занимали владельцы салонов и ресторанов, на вторых работали конторские служащие, на третьих селились промышленники и банкиры. Верхние этажи отводились разночинным жильцам статусом ниже, а мансарды и чердаки сдавали богеме, студентам и отставным военным. Экстерьер доходного дома мог отражать новые архитектурные веяния. Например, в Петербурге проектировали дома в разных стилях – неомавританском, псевдорусском, «кирпичном»; в Москве – в неоготическом, китайском и «сказочно-былинном». Доходные дома оставили глубокий след в российской культуре. А. С. Пушкин постоянно жил в съемных квартирах. Из тесной комнатушки в мансарде доходного дома в Столярном переулке в Петербурге отправился убивать старуху-процентщицу Родион Раскольников. В коммунальной квартире № 50 доходного дома Ильи Пигита на Большой Садовой в Москве Михаил Булгаков писал «Белую гвардию», а потом перенес ее быт на страницы романа «Мастер и Маргарита».
(По материалам онлайн ресурса «Культура.РФ»).
Доходный дом Г. Н. Христофорова. Современное состояние.
Размещались в доме Г. Н. Христофорова преимущественно работники его винодельческого предприятия. Кроме жилья здесь располагались приемные кабинеты податного инспектора, уполномоченного по хозяйственной части Таврическо-Екатеринославского управления государственными имуществами, Управления земледелия и государственных имуществ Таврической и Екатеринославской губернии, лесоохранительного комитета.
В 1918 г. здание доходного дома и имущество было национализировано, а 1927 г. – муниципализировано. В строении попеременно располагались: ботанический кабинет физиологии растений и кабинеты лесоводства и почвоведения Таврического университета, квартиры профессоров вуза (в т. ч. Г. Ф. Морозова), Татарский педагогический техникум, Крымский земельный отдел, Крымсовхоз, Крымвинпромтрест.
Морозов Георгий Федорович (1867–1920) родился 19 января 1867 г. в г. Санкт-Петербурге. В 1884 г. окончил Александровский кадетский корпус, в 1886 г. – Павловское военное училище, произведен в подпоручики артиллерии 57-ой вылазочной батареи Ковенской крепостной артиллерии, направлен для прохождения службы в Динабург (в настоящее время – г. Даугавпилс, Литва). В 1893 г. окончил Петербургский лесной институт. В 1895 г. защитил диссертацию «Борьба с засухой при культуре сосны», присвоено звание ученого лесовода первого разряда. 1898 г. – назначен в Павловский уезд Воронежской губернии для работы по облесению песков, позже – старший таксатор Хреновского опытного участка экспедиции Лесного департамента под руководством В. В. Докучаева; с 1901 г. – экстраординарный профессор кафедры лесоводства Петербургского лесного института, в 1901–1917 гг. – заведующий кафедрой лесоводства; 1905 г. – директор Петербургских высших женских сельскохозяйственных курсов; с 1909 г. – ординарный профессор Петербургского лесного института. С 1919 г. – заведующий кафедрой лесоводства агрономического факультета Таврического университета. Основатель научной типологической школы на основе трудов В. В. Докучаева и Ч. Дарвина.
История здания в последующие десятилетия неразрывно связана с Крымским институтом специальных культур (с 1935 г. – Крымский государственный сельскохозяйственный институт имени М. И. Калинина). В ответ на запрос Народного комиссариата просвещения от 2 января 1923 г. Н. Н. Клепинин 14 февраля предоставил детальные сведения о занимаемых вузом площадях. Отмечалось, что в здании доходного дома Г. Н. Христофорова, расположенного на углу улиц Феодосийской и Мюльгаузенской, находились ботанический кабинет и кабинеты земледелия, лесоводства и геодезии. Первый занимал на первом этаже восемь комнат общей площадью 53 кв. саж. (241,3 кв. м), где, кроме проведения занятий, проживало четыре сотрудника. Остальные кабинеты располагались в десяти комнатах на втором этаже общей площадью 47 кв. саж. (45,5 кв. м), в них проживало трое сотрудников и четверо членов их семей. Также отмечалось, что в здании действовало печное отопление, проведено электрическое освещение, состояние которого оценивалось неудовлетворительно, поэтому использовалось «керасиновое». Водопровода и канализации в здании не было, уборные находились во дворе.
19 февраля на тот же запрос НКП ректор Крымского университета имени М. В. Фрунзе А. А. Байков также предоставил детальный ответ. Из документа следует, что в здании размещались ботанический кабинет и кабинет физиологии растений. Первый включал в себя чертежную, гербарную, преподавательскую, профессорскую комнаты, помещения служителя и лекционную аудиторию. За кабинетом было закреплено шесть штатных сотрудников. Кабинет физиологии растений состоял из лаборатории, кабинета профессора и комнаты служителя, числилось трое сотрудников.
Кабинеты Крымского института специальных культур размещались в здании, вероятно, до 1925 г., когда вуз был включен в состав Кубанского сельскохозяйственного института и вынужден был перебраться в Краснодар. Однако, организация в 20-е годы предприятий на основе различных форм кооперации остро требовала кадрового обеспечения. Вопрос о возобновлении деятельности сельскохозяйственного института на территории полуострова неоднократно обсуждался правительством Крыма. На VI Всеукраинском съезде Советов в 1929 г. была принята резолюция о возбуждении ходатайства об открытии в Крыму университета с агрономическим факультетом. В итоге в Симферополе был воссоздан Крымский институт специальных культур, открытие которого состоялось 3 октября 1931 г.
Коллектив института с первых дней столкнулся с недостатком учебной и жилой площади. Первоначально планировалось передать вузу здание бывшей женской гимназии, расположенной на ул. Жуковского, в котором находился госпиталь военного ведомства. Когда же наркомат обороны категорически отказался освобождать здание, было принято решение о необходимости установить местопребывание института в Ялте. Но поскольку уже развернулась подготовка к учебному году, решили разместить временно институт в Симферополе в здании медицинского института. Для оборудования отдельных специальных кафедр и обеспечения студентов учебной практикой институту было передано в арендное пользование хозяйство «Салгирка», ранее принадлежавшее опытной станции по плодоводству. В 1933–1934 учебном году институт получил также здание доходного дома Г. Н. Христофорова.
С 1935 г., с открытием в Крымском институте специальных культур агрономического факультета, вуз был преобразован в Крымский государственный сельскохозяйственный институт имени М. И. Калинина. Учебная база сельхозинститута по прежнему располагалась в зданиях «Салгирки» и доме Г. Н. Христофорова.
Существенные изменения в организационной структуре вуза были внесены в 1950 г. В соответствии с новым учебным планом в составе института открыт новый факультет – механизации сельского хозяйства, расположившийся в доме Г. Н. Христофорова. Однако для развития этого инженерного факультета институт не имел должных условий, как в стенах вуза, так и в области. Для прохождения технологических практик студенты направлялись на заводы Ростова-на-Дону, Таганрога, Бердянска. Поэтому факультет, просуществовав около пяти лет, в 1955 г. был переведен в Днепропетровский сельскохозяйственный институт.
Особое значение в дальнейшем развитии вуза имел его перевод в 1964 г. на земли совхоза «Коммунар» как учебно-опытного хозяйства. С 1966 г. здесь начал функционировать учебный городок – поселок городского типа Научное (позже – Аграрное). Необходимость в размещении учебных кафедр в здании доходного дома Г. Н. Христофорова отпала. В 1965 г. часть здания передана Всесоюзному научно-исследовательскому институту эфиромасличных культур (ВНИИЭМК), в 1982 г. – научно-производственному объединению винодельческой промышленности. Часть зданий арендовали Крымское областное культпросветучилище, оставшуюся часть – научно-производственное объединение «Агроприбор».
*** *** ***
Христофоров Георгий Николаевич (1833–1902) – крымчанин греческого происхождения, купец первой гильдии, почетный гражданин города Симферополя, гласный местной городской думы, кавалер ордена Святого Владимира. Являлся одним из городских меценатов. На его средства в 1880 г. была возведена церковь во имя святого Александра Невского при симферопольской мужской казенной гимназии (в настоящее время – гимназия № 1 им. И. В. Курчатова). Одна из памятных досок на здании гимназии гласит: «На этом месте в 1882 году была построена гимназическая церковь во имя Святого Александра Невского. Храм был заложен 19 февраля 1880 года в день празднования 25-летнего юбилея царствования императора Александра II Николаевича. Храм возвёл на свои средства Симферопольский почётный гражданин Георгий Николаевич Христофоров. Церковь Святого Александра Невского при Симферопольской мужской гимназии была освящена 24 октября 1884 года. Церковь была разрушена в 50-е годы XX века».
Решение о строительстве гимназического храма было неслучайным. Г. Н. Христофоров сам окончил это учебное заведение, его сыновья Глеб, Георгий и Ксенофонт обучались там же. Создать проект было доверено переехавшему в Симферополь немцу О. А. Клаузену. Построенный храм, как и все учебное заведение, Г. Н. Христофоров регулярно опекал. Не исключено, что именно здесь в 1894 г. служили панихиду по его супруге и младшим детям, которые погибли при крушении парохода «Владимир» (27 июня 1894 г. затонул близ мыса Тарханкут, столкнувшись со встречным судном. Тогда погибло 76 человек, тела близких Г. Н. Христофорова найдены не были). В память о симферопольском благодетеле в гимназическую церковь «поместили образ Георгия Победоносца в роскошной ризе» – небесного покровителя умершего. В советском государстве церковь, расположенная рядом со школой не имела шансов на существование. Вместе с церковью были уничтожены и останки ее попечителя, похороненного в ней. На месте церкви возведен новый учебный корпус.
Клаузен Оскар Андреевич (Генрихович) (1848/1849–1891) – гражданский инженер, архитектор, работавший в Екатеринославе, Крыму и Петербурге во второй половине XIX в. в основном в стилях эклектика и неоготика. Происходил из семьи русских немцев. В 1873 г. окончил Петербургское строительное училище с присвоением чина губернского секретаря, зачислен в штат Технико-строительного комитета Министерства внутренних дел. Руководил работами по строительству участка Киево-Брестской железной дороги, после чего занялся частной архитектурной практикой в Санкт-Петербурге. Во второй половине 1870-х гг. занимал должность городского архитектора Екатеринослава. Позже вернулся в Петербург, занимал на протяжении двух лет должность младшего архитектора губернского правления Петрозаводска. В 1880-х гг. по семейным обстоятельствам перебрался в Симферополь, где занимался проектированием частных и общественных зданий. Вышел в отставку и прекратил архитектурную деятельность в связи с потерей слуха. Автор проектов усадеб Кесслеров и Монжене близ Симферополя.
На средства Г. Н. Христофорова финансировались городская больница и женская гимназия. Принято считать, что первый в городе каменный мост через р. Салгир (на этом месте в настоящее время расположен перестроенный мост у кинотеатра «Симферополь» на проспекте Кирова) также был сооружен на средства Г. Н. Христофорова, однако данный тезис не может соответствовать действительности. Способствовать строительству теоритически мог его отец, так как проект каменного моста взамен обветшавшего деревянного был предложен в 1832 г. инженером Корпуса путей сообщения подполковником П. В. Шипиловым. За гражданские заслуги перед городом местная общественность ходатайствовала перед императором Николаем II о присвоении купцу-меценату дворянского титула, который был ему высочайше пожалован 2 июня 1902 г. Однако по иронии судьбы он не успел об этом узнать, поскольку скончался в этот же день. Семья Г. Н. Христофорова проживала в двухэтажном доме, расположенном в настоящее время на улице Турецкой, где на фасаде сохранились буквы «Х. Д.».
Симферополь, ул. Турецкая, 14. Здание с инициалами «Х. Д.» на фасаде, в котором проживала семья Христофоровых. Фотоснимок, 2023 г.
*** *** ***
Н. Г. Христофоров родился в купеческой семье, где занимались торговлей табаком. Сам же решил попробовать себя в виноделии. Т. к. своих виноградников не было, занялся производством и продажей вин, став первым в Российской империи, кто начал торговать вином собственного производства.
Накануне Крымской войны российское военное ведомство ввиду нараставшей напряженности решило увеличить количество пороховых арсеналов у возможных мест боевых действий. На северо-восточной окраине города Симферополя в скальном известняковом массиве были вырублены внушительных размеров подвальные помещения, которые оказались непригодными для хранения пороха из-за близкого залегания грунтовых вод. В 1853 г. Г. Н. Христофоров, который к тому времени уже имел солидный капитал от оптовой продажи табака, выкупил у военного ведомства подземные помещения по ул. Салгирной, превратив их в погреба для выдержки вин. Так возник один из первых винодельческих заводов туннельного типа в Крыму, основано ставшее крупнейшим на полуострове и в Российской империи «Товарищество Г. Н. Христофорова и компания», занимавшееся винопроизводством и виноторговлей. Устав товарищества был утвержден лично Императором Николаем II в Ливадии 20 ноября 1898 г.
Стремительный рост производства начался во второй половине 70-х XIX в., когда в 1875 г. была запущена Лозово-Севастопольская железная дорога, решившая основные проблемы логистики. С 1880-х гг. начат широкий сбыт вина, приготовленного из южнобережного материала. Виноторговые фирмы закупали качественное сусло у помещиков южнобережья и изготовляли свои вина по строгой технологии. Главной торговой компанией в Крыму к этому моменту было «Товарищество Г. Н. Христофорова». В 1891 г. рядом с погребами им были отстроены производственные помещения и доходный дом, в котором размещалась главная контора и заезжий двор.
К 1900 г. товарищество вошло в число известных в России и за её пределами поставщиков высококачественных вин. Вина производились в большом ассортименте, насчитывающем до сотни наименований. Многие из них участвовали в международных выставках и около двухсот раз награждались золотыми и серебряными медалями во Франции, Австрии, Италии, Бельгии. Именно стараниями Г. Н. Христофорова в Российском государстве – крупнейшем потребителе хереса – впервые появился отечественный херес. Продавался он как «Южнобережное крымское вино № 37». На его оригинальных этикетках были изображены двенадцать золотых медалей, полученных в Париже в 1904 и 1905 годах. Не меньшей популярностью пользовались вермуты Г. Н. Христофорова, которым по качеству сильно уступали знаменитые сегодня итальянские вермуты типа мартини. При производстве крымских вермутов использовалось от 14 до 36 различных трав, что придавало этим напиткам изысканный вкус.
Этикетки продукции завода Г. Н. Христофорова. Конец XIX в.
Тщательный отбор виноматериалов, безукоризненная культура производства, высокая ответственность за купеческую честь, репутацию фирмы и ее торговой марки обусловливали отменное качество вин. Николай II неоднократно награждал Г. Н. Христофорова «за выдающееся усердие в развитии виноделия и высокое международное признание плодов его труда». Производимые им вина быстро приобрели большую известность на территории Российской империи. Конечно же, Г. Н. Христофоров имел и в Симферополе ренсковую (винную) торговлю. Заведующим у него был купец второй гильдии, Николай Иванович Такопуло. Сумма годового оборота в городе составляла 12 тысяч рублей, размер прибыли с одного рубля – 8 %, т. е. 8 копеек. «Всегда, дома ли, в дороге ли, для себя или для гостей покупайте вина «Товарищества Христофорова» – гласила реклама на страницах симферопольской газеты «Салгир» в 1899 г. Там же отмечалось, что «Выдающиеся по качеству вина, десертные и столовые, обширного прейскуранта Товарищества [Г. Н. Христофорова – авт.] имеются в магазинах всех городов Российской империи».
Владел Г. Н. Христофоров и плодовыми садами: «В ближайших окрестностях Симферополя было несколько довольно крупных <…> хорошо поставленных садовых хозяйств, расположенных в Салгирской долине», среди которых был и «промышленный плодовый сад Г. Н. Христофорова против Салгирки на шестнадцати десятинах».
После смерти Г. Н. Христофорова его сыновья успешно продолжили дело, доведя доход «Товарищества» до ста тысяч рублей золотом в год. Продукция реализовывалась через сеть собственных магазинов в крупнейших городах Российской империи. К 1904 г. основной капитал фирмы составлял уже пятьсот тысяч рублей золотом.
В 1919 г., перед взятием Крыма войсками М. В. Фрунзе, братья Христофоровы покинули полуостров, эмигрировав в Грецию, Францию и США. При эвакуации армии П. Н. Врангеля из Крыма стоведровые бочки были разбиты. В 1921 г. приказом Крымского революционного комитета купеческое предприятие было национализировано, его включили в состав Южного совхоза, затем – Крымвинтреста, других управленческих хозяйственных структур, в системе которых оно работало как «Симферопольский экспериментальный винодельческий завод № 1», известный своими ординарными и марочными столовыми, крепкими, десертными винами, яблочным сидром, коньяком. Особо выделялся марочный херес.
В апреле 1944 г. предприятие пострадало при отступлении фашистских войск, которыми в Симферополе был уничтожен ряд объектов инфраструктуры. Практически все наземные сооружения предприятия были сожжены. Тогда же погибла коллекция вин, заложенная Г. Н. Христофоровым, и документальный архив. Завод был восстановлен, и уже к концу 40-х гг. сухой херес экспортировался в страны Западной Европы. В 1968 г. Министерством пищевой промышленности СССР хересное производство завода было признано лучшим в стране. В 1970-х – начале 1980-х завод выпускал до 35 наименований различных алкогольных напитков, достигнув наибольшей производительности за свою историю. К этому времени завод выпускал ежегодно до двух миллионов декалитров вин и крепких напитков.
К середине 90-х гг. «Симферопольский экспериментальный завод № 1» перешёл на арендную форму хозяйствования под новым названием «DIONIS», к 1995 г. оказался на грани банкротства. Позже, в 2004–2006 гг. проведена техническая реконструкция. Только в 2005 г. продукция завода была удостоена 7 золотых, 10 серебряных и 3 бронзовых медалей на международных выставках. В 2014 г. предприятие национализировано, проведен аукцион по продаже имущества. Имущественный комплекс винодельческого предприятия был приобретен на аукционе местной строительной компанией для возведения на участке зданий жилого и общественно-делового назначения. В 2022 г. начался демонтаж строений винзавода. Дело Г. Н. Христофорова окончательно кануло в лету
*** *** ***
По приглашению федерации греков Крыма в сентябре 1995 г. Симферополь посетила внучка Георгия Николаевича – Нина Глебовна Запорожец (Христофорова), проживавшая в Афинах. Она с семьей покинула Россию в 1919 г. в семилетнем возрасте. После революции братья Христофоровы – Георгий, Ксенофонт и Глеб, отец Нины – стали «классовыми врагами». Нужно было срочно покидать неизбежно становившийся «красным» Крым. Из воспоминаний Н. Г. Запорожец: «С большим риском добрались до Севастополя, с трудом попали на один из последних пароходов, отплывавших в Константинополь. Весь багаж, как и вещи других несчастных пассажиров, был выброшен за борт, чтобы освободить место для все прибывавших беженцев. Оказавшись на чужбине без денег, вещей, не имея никаких родственников, пережили в эмиграции мучительную горечь моральных и материальных лишений». Позже, обосновавшись в Греции, Глеб Георгиевич стал уличным продавцом папирос, конфет и прочих мелочей. Нину с младшей сестрой родители отправили на обучение во французский монастырь, расположенный на греческом острове Тинос. Она в совершенстве овладела французским языком, давала частные уроки, вела преподавательскую работу в одном из университетов, получила звание профессора. Вышла замуж за офицера Белой армии, эмигранта Кирилла Алексеевича Запорожца, ведущего свою родословную от Б. Х. Миниха, сподвижника Петра I.
Список литературы:
- Донец О. В., Зильберварг Е. В., Осенний Н. Г. С веком наравне. От факультета к аграрному вузу / Крымский федеральный университет им. В. И. Вернадского. Симферополь: Ариал, 2018. 232 с.
- История Крымского федерального университета имени В. И. Вернадского в документах и фотографиях / Крымский федеральный университет имени В. И. Вернадского»; А. А. Непомнящий, А. С. Кравчук. Белгород: Константа, 2018. 352 с.
- Профессора Крымского федерального университета им. В. И. Вернадского: В 3-х т. / Крымский федеральный университет им. В. И. Вернадского; ред.-сост.: А. А. Непомнящий, Д. А. Ломакин, В. А. Грушецкая и др. Белгород: Константа, 2018. Т. 1. 404 с.; Т. 2. 428 с.; Т. 3. 380 с.
- Семенов Ю. Купец Г. Н. Христофоров – винодел, виноторговец, гражданин и меценат // Крымская правда. 2003. № 222, 29 ноября.
Заведующий фондовым отделом Музея истории Крымского федерального университета имени В. И. Вернадского, кандидат исторических наук Д. А. Ломакин.